Een herbestemming die er moest komen
Een doorgedreven consultatieronde met de stedelijke diensten bracht de oplossing. We stuurden het programma bij: minder kabinetten en een optimalisatie in dagdelen, zodat er minder publiek tegelijk aanwezig is. We ontharden het perceel voldoende en leggen een wijktuin aan. Zo ontstond een plan dat past voor de bouwheer én de stedelijke diensten.
Afbreken en in ere herstellen
De opslagloods en de woning hebben weinig intrinsieke waarde en vragen een doorgedreven renovatie. Het woonhuis breken we volledig af: het zit vol koudebruggen en asbest. Bovendien stond het vreemd gepositioneerd op het perceel, waardoor de loods, het deel met de meeste architecturale kwaliteiten, deels onzichtbaar bleef en zelfs gedevalueerd werd.
De loods herstellen we in ere. Ze krijgt een volledig nieuw dak, nieuwe riolering en vloerplaten. De bestaande muren zandstralen we aan de binnenzijde, zodat het zichtbare metselwerk opnieuw tot zijn recht komt.
Nieuwbouw geïntegreerd in de bestaande loods
Aan de andere zijde van de loods voorzien we een nieuwbouwvolume, geïntegreerd in het bestaande gebouw. Het volume loopt door tot in de ontvangstruimte met balie. Zo hangen bestaand en nieuw architecturaal mooi aan elkaar.
Intern voorzien we de juiste flow voor gescheiden patiëntenstromen. De kabinetten zitten in het nieuwbouwvolume, de verhuurbare ruimtes, per dagdeel, links in het bestaande pand, met een doorsteek vanuit de artsenpraktijk. Aanmelden gebeurt aan dezelfde balie, wachten gebeurt samen, maar de weg opent links of rechts. Een duidelijke circulatie, waarin de arts vlot tussen de verschillende delen beweegt.
Achter het gebouw is geen perceelsruimte. Daarom kiezen we voor interne patio's: extra daglicht en aangename zichten voor medewerkers én patiënten. Het onthaal krijgt een duidelijke identiteit door een vide met zicht op de nieuwe spanten, en achter de balie een patio met binnentuin.
Vergunning afgeleverd, aanbesteding lopend
Het project is volop in beweging. De vergunning is afgeleverd, de aanbesteding loopt. HosteVanhee ontwerpt en werkt het project volledig uit tot de oplevering. De bouwheer wordt maximaal ontzorgd, van consultatieronde tot werf.
Vragen? Wij brengen meteen focus.
-
Werkt HosteVanhee met een vast bouwteam, of kies ik zelf mijn aannemers?
We werken met een vast bouwteam van professionals ( zowel bouwtechnisch als uitvoerend ) waarmee we al jarenlang succesvol samenwerken. Dat geeft vertrouwen, kwaliteit en een vlotte werf. Heb je zelf al partners waarmee je verder wil? Dan bekijken we samen hoe we die inpassen.
-
Hoe werkt FRAME - SHAPE - BUILD
Elk ontwerptraject verloopt gestructureerd via FRAME, SHAPE en BUILD, opgedeeld zodat je zelf kiest waar je instapt. FRAME legt de basis voor een onderbouwde keuze. Kies je voor SHAPE, dan krijg je een volledig uitgewerkt dossier, esthetisch en technisch, waarmee je zelf verder kan met een diy-mentaliteit of eigen bouwteam. Kies je voor BUILD, dan kies je voor totale ontzorging van de eerste schetslijn tot de oplevering.
Soms verloopt een traject stap voor stap, soms kies je meteen het traject dat bij je past.
Altijd op maat van jou als bouwheer
-
Hoeveel budget heb ik nodig voor een verbouwing ?
Dat hangt af van oppervlakte, staat van het pand, ambitieniveau en afwerking. Tijdens frame brengen we jouw wensen en je budget samen tot een plan met flow, zonder verrassingen achteraf.
-
Wat is de investering voor een ontwerp & begeleiding door HosteVanhee ?
Jouw investering bespreken we transparant tijdens het eerste gesprek en hangt af van de omvang en complexiteit van je project. Onze Design Tracks FRAME - SHAPE - BUILD geven wel al richting. Onze expertise bespaart je tijd, stress en verrassingen in het traject.
-
Hoe lang duurt een traject bij HosteVanhee, van eerste gesprek tot oplevering ?
Reken op enkele maanden voor een interieurproject tot anderhalf jaar voor een totaalrenovatie, afhankelijk van de schaalgrootte. Frame en Shape nemen bewust tijd, zodat Build zonder verrassingen verloopt. Zo bewaken we tijd én kwaliteit.
-
Hoe stuurt HosteVanhee als creative & technical lead het project aan tot één samenhangend project ?
HosteVanhee bewaakt de rode draad doorheen je project. We vertalen jouw wensen naar een heldere visie vanuit onze aanpak FRAME - SHAPE - BUILD. Vanuit die visie bewaken we elk touchpoint tussen ontwerp en uitvoering. Zo blijft je project esthetisch én technisch consistent, van eerste schets tot oplevering.
-
Welke premies en subsidies bestaan er voor mijn project ?
Onze overheden voorzien in premies bij een totaalrenovatie. Welke premies voor jou gelden, hangt af van je pand en je plannen. Wij nemen dit optioneel mee op in je dossier en ontzorgen je zo volledig.
-
Doen jullie ook kleinere projecten, of is er een minimumoppervlakte?
Er is geen minimumoppervlakte. FRAME - SHAPE - BUILD is een aanpak, geen schaal, en past zich aan elk type project aan, groot of klein.
De enige vereiste is durf: de ambitie om er een creatief project van te maken dat het gemiddelde overstijgt.
